教えて!一戸建ての増築リフォーム「できる?できない?」

「子供部屋を作りたい」
「親の介護を見越して、寝室をあと1室作りたい」
「2世帯または3世帯同居を予定していて、部屋やトイレを増やしたい」
など、増築を検討する理由は様々です。

昔は大工さんに「部屋が欲しいから建て増しお願いできる?」と気軽に頼めた増築ですが、今はそういうわけにもいきません。皆さんは、住宅の増築リフォームに様々な決まりや準備があることをご存知でしょうか。

工事をスムーズに進めるためにも、事前に増築できるのか確認しておきましょう。

そもそも増築できないケースがあるって本当!?

スペースさえあれば、増築できると思っていませんか?
増築リフォームは法律で様々な条件が定められており、その条件をクリアしていないと行えません。
増築できないケースは以下の2点がほとんどです。

建物の構造による場合

木造の場合、経年劣化により耐震性が弱いと判断されると増築が認められません。RC構造の場合も、耐久性や不自然な増築になる場合は認められないケースもあります。

建ぺい率オーバーの場合

自分の敷地であっても、建ぺい率をオーバーしている場合は、増築することができません。
建ぺい率とは、敷地面積に対しての建築床面積のことをいい、これによって敷地に建てられる面積が制限されています。建ぺい率いっぱいに建てた建物の増築はむずかしいケースがほとんどです。

増築を考えている方は、まず増築できるかどうかを調べることから始めましょう。
また、増築を行う際には「確認申請」というものも必要になります。

初耳!確認申請ってどういうもの?~確認申請が不要なケースも!~

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「確認申請」とは、10㎡を超える増築を行う場合、防火地域・準防火地域に指定されている場合に必要となる申請のことで、建築基準法や都市計画法などに違反していないかを審査されます。従って、10㎡以下の増築や指定地域に該当しない地域の増築の場合は、「確認申請」の必要はありません。

この「確認申請」は自分で行うこともできますが、専門的な知識が必要であるため、リフォーム会社に任せるのが一般的です。

甲賀市に根ざして50年以上の鵜飼工務店は正直・丁寧な工事を提供します!

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滋賀県甲賀市で増築リフォームを考えているという方は、鵜飼工務店へご相談ください。

地元甲賀市に根ざして50年以上の工務店で、これまでに様々なリフォームを手がけてまいりました。
特に、内装・水回りなどのリフォームや新築工事は得意分野です。

工事に関しては、お客様との信頼関係を何より大切にしていますので、できないことも包み隠さずお伝えします。
目に見えない部分も手を抜くことなく丁寧に対応し、安心して過ごせる住まいに仕上げますので、ぜひお任せください。

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